7% Mietrendite! - 3-Raumwohnung in Zwickau

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde erstmalig 1912 erbaut und 1997 kernsaniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der ca. 76,84 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Zwickauer Hausverwaltungsfirma betreut. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt, welcher nach dem Verkauf zur Miete wohnen bleiben würde.

# Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Gegensprchanlage
- Wintergarten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- Gäste-WC
- Abstellraum und Kellerabteil

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem beliebten Wohnviertel im Stadtteil zentrumsnahe Nordlvorstadt bzw. im Randbereich Pölbitz. Läden mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen für Straßenbahn und Stadtbus sind fußläufig in den naheliegenden Hauptstraßen vorhanden. Die Clara-Zetkin-Straße ist mit drei- bis viergeschossigen Wohnhäusern bebaut. Im Areal befinden sich hauptsächlich Altbauten - größtenteils saniert - und einige neuere Wohnhäuser. Ein neu errichtetes Wohngebiet grenzt an die Straße an. Parkanlagen und Straßenbäume lockern den Straßenzug auf.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 13.11.2027
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8100