Investorenchance nahe Kappeln - Grosses Baugrundstück für Doppelhaus und viel Potential in ehemaligem Gasthof mit 6 Wohnungen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen an der Ostsee!

Der ehemalige Gasthof wurde 1883 gebaut und verfügt über 6 schöne Wohnungen. Das Objekt wurde mehrfach renoviert und an und umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m², das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 3.424m².

Die 6 verschiedenen Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 50 - 100m² und verfügen über jeweils eine Küche und insgesamt 8 Badezimmer. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.

Im Gasthof, der bis 2019 als Fitnesscenter diente, können noch weitere 5-7 Wohnungen gebaut werden. Die Grundrisse für die neuen Wohnungen können nach Abstimmung mit dem Bauamt noch frei geplant werden. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind variierbar. Auf dem Parkplatz stehen mindestens 15 Parkplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der Bauplatz auf dem ehemaligen Parkplatz der Gaststätte. Vom Bauplatz hat man eine freie Sicht in die Natur. Hier wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Das Grundstück darf geteilt werden und ein Doppelhaus mit 2x153qm Wohnfläche erstellt werden.

Der schöne Garten hinter dem Haus ist parkähnlich angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und eine unverbaute Weitsicht in die dahintergelegene geschwungene Feldlandschaft.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Baujahr 1883
- Gesamtwohnfläche von ca. 500m²
- Grundstück ca. 3.424m²
- 6 Wohnungen
- 18 Zimmer
- 8 Badezimmer
- Baugrundstück (Bauvoranfrage muss
noch gestellt werden)
- Küche in jeder Wohnung vorhanden
- ca. 15 Parkplätze vorhanden
- Garten
- laufende Renovierungen der
Wohnungen
- die Heizung des gesamten Objektes
erfolgt über ein sehr kostengünstiges
Fernwärmesystem was über Verträge zu
irationalen Preissteigerungen
abgesichert ist.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: zusätzlich 6% Maklerprovision zuzügl.19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3324 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig und schön im Grünen. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.

Nach kurzer Autofahrt erreicht man das Zentrum von Steingerbkirche mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im Nachbarort wenige hundert Meter entfernt, befindet sich ein schönes Hotel mit Restaurant und Aussenterasse.

Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten an der Ostsee und in Kappeln. Kappeln hat eine schöne Hafenpromenade und eine schöne Innenstadt mit tollen Geschäften und bietet Maritimes flair. Hier kann gebummelt werden, ausgiebige Spaziergänge unternommen- oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 3,3 km

# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung . RE/MAX Hamburg

Guido Stefanescu-Remax-Lizensnehmer, Gold Club Mitglied

Funk 0163 482 59 45
Telefon +49 (0) 4661 937 13 13
E-Mai: guido.stefanescuremax.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 13956