• 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
  • 7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn  (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage) in Duisburg - Hamborn
8

7-Familienhaus ideal für Handwerker als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn (wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage)

280.000 €

47167 Hamborn

22.04.2021  
ID: 1741920367

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
385
Grundstücksfläche
415
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objekt-Nr.: 2031 DU-Hamborn

Objekt: 7-Familienhaus als solide Kapitalanlage in 47167 DU-Hamborn

Lage: Im Ortsteil Hamborn an der Stadtteilgrenze zu Neumühl mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahn 42 und das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Bauweise: In geschlossener und massiver 3½-geschossiger Bauweise errichtet. Selbstverständlich stehen den Bewohnern separate Kellerräume zur Verfügung. Als Dachform ist zu nennen: Satteldach

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 29.01.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 202,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 28.01.2031. Heizung: Gasetagenheizung

Grundstück: 415 m²

Wohnfläche: rd. 385 m² Summe der Wohnflächen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss

Aufteilung: EG rechts: Wfl. 38 m²; EG links: Wfl. 64 m²; 1. OG rechts: Wfl. 56,5 m² (Loggia); 1. OG links: Wfl. 46,4 m² (Loggia); 2. OG rechts: Wfl. 56,4 m² (Loggia); 2. OG links: Wfl. 46,4 m² (Loggia); 3. OG: Wfl. 78 m².

Ausstattung in Stichworten: Kunststofffenster (einfach verglast), Bäder mit Badewanne, Laminatböden, Kabel-TV, Gas-Etagenheizungen (sechs mit zentraler und eine mit dezentraler Wasseraufbereitung), Baujahr der Gasthermen: 1990, 1993, 2001, 2006, 2006, 2008, 2016.

Außenanlage: großzügige Garten- und Grillfläche

Vermietungsstatus: Es gibt nur einen Leerstand (WE im 2. OG links)

Mieteinnahmen: Gerne senden wir Ihnen die Aufstellung der Mieten zu.

Kaufpreis:  280.000 EUR Festpreis

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anbieter

Reinhard Hempel

Gewerblicher Nutzer

Diese Anzeige teilen

Rechtliche Angaben