946 m² Produktions- und Lagerhalle in München Neuaubing - ab 01.10.2023

# Objektbeschreibung
Die Lagerhalle zu ca. 946 qm Hauptnutzfläche ist zum 01.10.2023 zu vermieten und befinden sich im Erdgeschoss.

Die helle Lagerhalle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über ien Rolltor, Die Innenhöhe ist 6,40 Meter hoch. Es ist ein Kran vorhanden.

Es gibt einen Starkstromanschluss, Wasseranschluss, Heizung und Beleuchtung.

Die abgebildeten Bilder sind Musterfotos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- 946 m² Gesamtfläche

- ebenerdig befahrbar
- Rolltor
- Krananlagen
- 6,4 Deckenhöhe
- Pförtner und Sicherheitsdienst
- Bistro vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2015
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 40 km
Autobahn 2,5 km
U/S Bahn 0,2 km
Zentrum 11 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. PROVISIONSFREI !! **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-08-06

Anbieter-Objekt-ID: HW-1915