Aktion: Frisch renovierte Büros ab 6,50EUR/m² - 6 Monate mietfrei!

# Objektbeschreibung
++ AKTION +++

Mieten Sie diese Fläche bis zum 31.03.2024 und sichern Sie sich den Aktionspreis von 6,50EUR/m² im ersten Jahr inklusive 6 Monaten mietfreie Zeit.*

Entdecken Sie im einladenden Sirius Business Park Heiligenhaus ein facettenreiches Angebot auf rund 45.000 m² – hier finden Sie nicht nur einladende Büros, sondern auch großzügige Lagerflächen und vielseitig nutzbare Produktionshallen. Egal ob Sie ein kleines Start-up, ein mittelständisches Unternehmen oder eine große Firma sind, dieser Standort bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um sich in Heiligenhaus erfolgreich zu etablieren und Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen.

Die hervorragende Lage im Herzen des dynamischen Ruhrgebiets ist ein echter Gewinn für Ihr Unternehmen. Sie profitieren von optimalen Bedingungen für den Aufbau eines Logistikzentrums inklusive Verwaltung und haben beste Anbindungsmöglichkeiten an die gesamte Region. Dank unserer praktischen Services vor Ort, wie zum Beispiel E-Ladesäulen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Elektrofahrzeuge bequem und umweltfreundlich aufzuladen, und weiterer Standortvorteile, gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag äußerst effizient und haben alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.

# Ausstattung
+ Teilsaniert: Nutzen Sie die frische Atmosphäre der teilsanierten Räumlichkeiten
+ Genießen Sie die bequeme und gut erreichbare Lage im Erdgeschoss
+ Kommen Sie in den Genuss einer voll ausgestatteten Büro-Umgebung inklusive modernster Datenverkabelung und komfortabler Beleuchtung
+ Surfgeschwindigkeit auf Höchstniveau dank DSL-Anschluss
+ Eine Teeküche, die keine Wünsche offen lässt und Platz für entspannte Pausen bietet
+ Höchster Komfort durch separate Sanitäranlagen
+ Ausbau nach Mieterwunsch: Gestalten Sie Ihr Büro individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
+ Sicherheit rund um die Uhr dank professionellem Sicherheitsdienst
+ Ihr neues Büro ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden
+ Für alle Anfragen steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung
+ Flexibles Arbeiten jederzeit möglich durch 24/7-Zugang
+ Einfach und bequem parken: Stellplätze können angemietet werden

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 578,36 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im exklusiven Sirius Business Park Heiligenhaus - Ihrem Tor zum Erfolg im Herzen des Rheinlands! Unsere ideale Lage ermöglicht mühelose Anreisen über die B227 oder die nahegelegene Bushaltestelle "Heiligenhaus Unterstadt". Auch die Autobahnen A44 und A3 sind schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 18 km entfernt. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten für Ihren Erfolg! Großzügige Parkplätze für PKW und Fahrräder stehen bereit.

** FANTASTISCHE LAGE – ALLES IN DER NÄHE**

Flughafen Düsseldorf: 18 km
Bahnhof Essen Kettwig Stausee: 3,7 km
Bushaltestelle Heiligenhaus Unterstadt: direkt am Park
Autobahn A44: 1 km
Autobahn A3: 6,5 km
Bundesstraße B227: 200 m

# Sonstiges
*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

**
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11242