Apartment in M.-Isarvorstadt (Dreimühlenviertel) an der Isar!
295.000 €
- Wohnfläche 32 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 167 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittenes Apartment (II.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1971) Nähe der Isar - ruhig und zentral gelegen; ca. 32m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich; Küchennische; Badezimmer mit Dusche; Kellerabteil (ca. 3m²); Fahrradabstellraum; gem. Waschraum mit Münzgeräten; Trockenraum direkt an der Isar gelegen
sehr gute Infrastruktur absolute Top-Lage
Verfügbarkeit:
Seit 2015 vermietet - Kaltmiete € 700,- + NK € 175,- (inkl. Grundsteuer)
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohngeld:
€ 167,00/monatlich
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
# Ausstattung
- Top Lage - an der Isar!
- perfekte Infrastruktur im Dreimühlenviertel
- großzügiger Wohnbereich inkl. Küchenecke
- WAMA-Anschluss
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den zentralsten Stadtteilen Münchens und ist südlich der Altstadt-Lehel zu finden. Der Stadtteil erstreckt sich direkt an der Isar, über das Glockenbachviertel, die Theresienwiese, bis hin zum Hauptbahnhof entlang.
Der Stadtteil kombiniert Grünfläche und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Isar und Teilen der Frühlingsanlagen, über eine große Freifläche mit der Theresienwiese (bis auf wenige Wochen mit dem Oktoberfest und anderen Veranstaltungen ungenutzt), bis hin zu einer guten Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetzt mit dem Hauptbahnhof.
Nicht ohne Grund gehört Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu den beliebten Stadtteilen Münchens.
Hierzu gehört zudem eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das U-Bahnnetz (zum Beispiel: Haltestelle Sendlinger Tor, Theresienwiese, Goetheplatz und viele mehr).
Der Alte Südliche Friedhof bietet zudem noch weitere Grünflächen im 2. Stadtbezirk Münchens.
# Sonstiges
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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RK1437-11
Rechtliche Angaben
Impressum
Akurat Service Real Estate e.K.
Geschäftsführer
Alois Hitzenbichler
Anschrift
Seestr. 7 | 82211 Herrsching
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)8152 / 99 91 92
Fax: +49 (0)8152 / 99 97 92
E-Mail: info@akurat.net
Internet: www.akurat.net
Registergericht
AG München HRA 99537
USt-IdNr.: DE 172472144
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2 | 82319 Starnberg
Berufskammer
Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
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