ALL-Inklusiv-Paket- 3 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten + Bauplatz--voll vermietet mitten im Zentrum von Uetersen !!!

# Objektbeschreibung
Für jeden etwas!!! Mit diesem von uns zu vermittelnden Rendite-Objekt erfüllen wir gleich 3 Wünsche auf einmal--ob als Selbstnutzung, für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Bauherren.... oder für alle, die sich nicht entscheiden wollen!

Diese zentral gelegene Immobilie in der Rosenstadt Uetersen bietet Ihnen 3 Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung (gelb), eine 4,5-Zimmer Wohnung (grün) im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Gewerbe-Einheiten verteilen sich ebenso im Erdgeschoss, davon ein Ladengeschäft (Orange) zur Stadtseite und eine Auto-Werkstatt zur Hofseite.

Alles ist derzeitig gut und langfristig vermietet für eine insgesamt 42.000,00€ NETTO-Kaltmiete p.a.
Weiteres Kapital "liegt" im Garten... das Grundstück bietet Ihnen zudem noch Platz für Anbauten, Erweiterungen oder aber Ihr eigenes Häuschen.

Anschauen lohnt sich! Kontaktieren Sie uns bevor es zu spät ist !!!

# Ausstattung
- alles voll vermietet
- Rendite von über 6%
- zentrale Lage
- viele Erweiterungsmöglichkeiten
- zusätzliches Baugrundstück
- Kombination Wohn-und Gewerbe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 711 m²
Vermietbare Fläche: ca. 378 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in der Rosenstadt Uetersen. Die ruhige und gelassene Gegend verleiht Ihnen ein traumhaftes Wohlbefinden. Das Rosarium steht im Mittelpunkt der Rosenzucht Schleswig- Holsteins. Ein Besuch dort sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Kinos, Schwimmhallen oder Fitnessstudios haben Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von 4 Kilometern an. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 2 bis 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls nach kürzester Zeit. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 4 Minuten Fußweg. In der Mittelstadt Elmshorn kommen Sie nach knappen 20 Minuten an, wo Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nach nur 9 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, auf der Sie auf direktem Wege den echten Norden besuchen können. Andererseits der Autobahn erreichen Sie nach 45 Minuten die eindrucksvolle Hansestadt Hamburg, in der Sie jede Menge Möglichkeiten haben Ihren Tag erlebnisreich und unvergesslich zu gestalten.

Also Worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD

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KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-02-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0319158