Altbau-Wohnung möbliert,ruhig,verkehrsgünstig,WLAN, renoviert

Ab 16.September 2024 zu vermieten.
WICHTIG: Maximale Mietdauer 6 Monate!!

Möblierte Wohnung (1,5 Zimmer) im renovierten Altbau
an 1 Person oder ein Paar zu vermieten.
(Wohnung ist aber nicht geeignet für eine WG!).

Kaltmiete nur 400 EUR.
Nebenkosten von 280 EUR enthalten bereits Abschläge für HEIZUNG, Warmwasser, STROM und WLAN!
Warmmiete beträgt also 680 EUR und ist bereits INKLUSIVE Gas für HEIZUNG, STROM und INTERNET!!

Die Abrechnung der Strom- und Heizkosten erfolgt nach Auszug nach Ist-Verbrauch.
Telekom DSL Internet-Anschluss (WLAN) ist ebenfalls bereits in Nebenkosten inklusive.

Kaution 600 Euro.
Endreinigung 100 Euro.


LAGE:
Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, trotzdem super verkehrsgünstig.
Im Norden von Mülheim an der Ruhr gelegen.

400 Meter / nur 5 Min. zu Fuß zum S-Bahnhof Mülheim Styrum:
Linie S1 mit Direktverbindung nach Düsseldorf Hbf (30 Minuten) , Essen Hbf (12 Minuten), Mülheim Hbf (2 Minuten), Duisburg Hbf (4 Minuten),
Linie S3 nach Oberhausen Hbf oder Essen.

Lebensmittelgeschäft und Bäcker nur 200m entfernt.
Gute Naherholungsmöglichkeiten: Ruhrauen, Freibad, Parks

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG:
Der 17 qm große Wohn-Schlafraum ist mit einer Couch und einem Schreibtisch ausgestattet.
Zusätzlich steht ein Schrankbett zu Verfügung, das zu einem Bett 90x200cm ausgeklappt wird.
2 große Fenster mit Jalousien Richtung Osten.

Die große Wohnküche hat eine Einbauküche und einen Esstisch mit 4 Stühlen.
Einbauküche (Ceran-Herd, Ofen, Spülmaschine, Mirkowelle, Kühlschrank) inkl. Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher.

Der Zugang zu der Loggia (Wintergarten) ist direkt von der Küche.
Loggia bietet eine gemütliche Sitz-Liegemöglichkeit auf einem Schlafsessel.
Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Westen und damit die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.

Das moderne, geräumige Wannenbad hat ein Tageslichtfenster.

Diele mit Einbauschrank und Kommode bietet genügend Stauraum.

Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und haben einen Fliesenboden.

Energieausweis
Endenergiebedarf 101,00 kWh(ma)
Heizungsart Gasheizung
Wesentliche Energieträger Gas