Altersgerecht & barrierefrei: Wunderschöne Erdgeschosswohnung in Holm Seppensen

# Objektbeschreibung
Barrierefrei zur Miete wohnen!
Dieser qualitative, hochwertige Neubau mit seiner charmanten Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes, im bevorzugten Ortsteil Holm-Seppensen lädt zum repräsentativen und erholsamen Wohnen ein.

Die Wohnung wurde großzügig und in gehobener Ausstattung erstellt. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Mehrfachverriegelung und Raffstoreanlage sowie hochwertige Vinylböden in Holzplankenoptik, wie auch die vollständig ausgestattete Einbauküche, bestechen sofort. Die ca. 2,85 m Raumhöhe sowie 2,21 m hohen Türen mit geschmackvollen Türgarnituren, wie auch die 44 m² Südterrasse mit wunderschönen Ausblick unterstreichen die Großzügigkeit.
Das Bad und das Gäste-WC mit Dusche, sowie der Waschtisch mit Unterschrank und den qualitativ hochwertigen Markenarmaturen, runden den Gesamteindruck luxuriös ab. Ein Abstellraum für "dies und das" ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich ist hell und äußerst repräsentativ gestaltet. Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Brennwert-Gasheizungsanlage betrieben und solarthermisch unterstützt.
Die Carportanlage erhält hinter jedem Stellplatz noch einen abschließbaren Abstellraum von ca. 5 m².

# Ausstattung
- barrierefrei & altersgerecht
- gehobene Ausstattung und Einrichtung
- große Räume
- gepflegte Außenanlage
- optionaler Carportplatz (50,00 € monatlich)
- zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carportplatz
- neue Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- 2,85 m Raumhöhe
- 44 m² Terrasse (südlich ausgerichtet)
- neu angebrachte Lampen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Leben im Grünen in der Metropolregion Hamburg...!
Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur.
Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden. Wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Restaurants, Schule, Kindergarten, Frisöre und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz, Naturfreibad und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn, dem Stadtbus und dem Anruf-Sammel-Taxi (AST) erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder den Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-06-18
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21940-13