ALTERSVORSORGE! Chice 2-Zim-DG-Whg. – betreutes Wohnen - plus TG-Stellpl. – vermietet
290.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 567 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
VORAB – BITTE KEINE EIGENSTÄNDIGEN BESICHTIGUNGEN – Termine müssen mit dem Personal abgestimmt werden.
Objekt
Das Objekt wurde 1996 erbaut und permanent in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Im Haus selbst ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst integriert und dieser kümmert sich um alle Belange der Bewohner. Ein ordentlicher Mietzins plus NBK-Pauschale ist gesichert, da alle Wohnungen permanent vermietet sind. Spätere Eigennutzung selbstredend möglich.
In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad und 2 Balkone mit 2 Lauben. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört mit zum Objekt wird aber separat ausgewiesen. Beheizt wird das Objekt mit leichtem Heizöl. Es ist eine Hausverwaltung und ein Pflegedienst für Senioren und betreutes Wohnen vorhanden. Man muss sich um nichts kümmern. 2-fach verglaste Thermofenster, Parkettböden und im Bad Fliesenböden in neutraler Farboptik.
Der TG-Stellplatz ist mit 15.000,-€ angesetzt.
Die Wohnflächenberechnung wurde damals mit 85m² ausgewiesen – dabei wurde der Balkon hälftig mit eingerechnet. Vorteil: man wird nach m² Wohnfläche entlohnt. Laut Grundriss wären es 71m² plus Dachschrägenanteile.
Die Mieterin ist eine sehr ordentliche Dame und die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber.
Ein ruhiger und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurants, usw.
Eine stimmige Atmosphäre im Voralpenland/Chiemgau und sehr hohem Freizeitwert rundet dieses tolle Objekt ab.
Spazierwege, Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm.
EnEV Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²\*a) – leichtes Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis Wohnung: 275.000,-€
Carport und Stellplatz: 15.000,-€
Gesamt: 290.000,-€
Maklercourtage 2,98% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 5,95% vom Verkaufspreis
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,98 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Rechtliche Angaben
Vollständiger Firmenname
Fa. IMBS - Immobilien-Büro+Service / Alfons Hormaier
Ort der Gewerbeberechtigung
Franziska-Hager-Str. 4
83101 Rohrdorf
Deutschland
Telefon +49 8032 989936
Mobiltelefon +49 151 10405151
info@imbs-online.de
UID-Nummer
DE265552809
Rechtsform - Einzelunternehmen
Geschäftsführung/Juristische Person
Alfons Hormaier
Zusätzliche Informationspflicht
Steuer-Nummer 156/230/90024
Unternehmensgegenstand
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Kammer/Berufsverband-Zugehörigkeit(en)
IHK München und Oberbayern
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr. 53, 83022 Rosenheim sowie
IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Makler nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 der GewO
Mitglied im IVD
Verordnung über die Pflichten der Makler, Darlehens- und Anlagenvermittler, Anlageberater, Bauträger und Baubetreuer (Makler- und Bauträgerverordnung - MaBV)