• amarc21 - Erstbezug nach Sanierung -  letztes Appartment mit 29m² im EG !! in Nordrhein-Westfalen - Hagen
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amarc21 - Erstbezug nach Sanierung - letztes Appartment mit 29m² im EG !!

218 €

58089 Hagen

08.02.2020  
ID: 1142033662

Details

Kategorie
Weitere Immobilien

Beschreibung

amarc21 - Erstbezug nach Sanierung - letztes Appartment mit 29m² im EG !!

Lagebeschreibung:
Wehringhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen im östlichen Ruhrgebiet.
Der Stadttteil liegt zwischen der Hagener Innenstadt und Haspe bzw. Kuhlerkamp.
Unsere hier angebotenen Häuser befinden sich in einer Seitenstrasse und daher vor allem das Hinterhaus in sehr ruhiger Lage.
Geschäftes des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergarten liegen vor der Türe.
Ein interessanter Stadtteile in Hagen. Geographisch gesehen verläuft dieser vom hinteren Bahnhofsgelände bis zum Bismarckturm. Der Hanglage entlang schreitet auch die soziale Entwicklung der Bevölkerung kontinuierlich voran. Ein Stadtbezirk mit der besonderen Mischung vieler Kulturen für ein pulsierendes Quartier.
Bekannt für die „Nacht der langen Tische“ oder am Tresen des Kulturzentrums Pelmke.
Mit der guten Anbindung über den ÖPNV ist man schnell in der Hagener Innenstadt und am Hauptbahnhof.
Der Hagener Stadtwald bietet einen nahgelegenen Erholungsrückzug oder vielfältige Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung:
In Hagen-Wehringhausen bieten wir Ihnen insgesamt 8 Wohneinheiten zur Neuvermietung an.

Das Hinterhaus ist nach Kernsanierung bezugsfertig und könnte kurzfristig angemietet werden.

Hier gibt es 4 Geschoße mit je 2 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert.
Sehr gut zu vermietende Wohnungsgrößen von ca. 29 bis ca. 55 m² mit eigenem neuen Duschbad je Wohnung.
Ein Apartment im EG mit 29m² steht noch zur Vermietung und kann zum 01.07.2019 angemietet werden !!

Pflegeleichte Bodenbeläge sowie Wände und Decken mit einem weißen Anstrich (Rauhfaser).
Die Duschbäder mit Fliesen.

Die Duschen sind alle Bodentief ohne Stolperkanten. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Für Studenten wird eine Elternbürgschaft benötigt, entsprechene Unterlagen erhalten Sie nach einer Besichtigung vor Ort.
Es wird keine Massenbesichtigung geben sondern individuelle Einzeltermine, vorzugsweise am Wochenende nach Terminabsprache.

Ausstattung:
Hinterhaus nach Kernsanierung :
- neuer Dachstuhl
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neue Heizkörper
- neue Wasserleitungen
- neue Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
- neue Fassadengestaltung inkl. neuer Farbe
- neue Duschbäder inkl. Wasseruhr und Durchlauferhitzer
- neue Küchenanschlüsse
- neuer Bodenaufbau
- neue Innentüren
- neue Haustüre
- Gegensprechanlage
- grüner Innenhof nach Fertigstellung der Häuser
- gepflegte große helle Treppenhäuser
- neue Sicherungskästen
- eigener Kellerraum

EG Wohnung 1 = 2 Zimmer mit ca. 49m²
EG Wohnung 2 = 1 Zimmer mit ca. 29m²
1.OG Whg. Nr.3 = 2 Zimmer mit ca. 51m²
1-OG Whg. Nr.4 = 1 Zimmer mit ca. 30m² (reserviert)
2.OG Whg. Nr.5 = 2 Zimmer mit ca. 51m²
2.OG Whg. Nr.6 = 1 Zimmer mit ca. 30m² (reserviert)
DG Wohnung 7 = 2 Zimmer mit ca. 55m²
DG Wohnung 8 = 1 Zimmer mit ca. 28m² (reserviert)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben zum Objekt sowie dazugehörige Unterlagen sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen.
Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Eine Besichtigung können wir gerne nach Absprache durchführen.

Daten:
Warmmiete: 280,00 €
Kaltmiete: 217,50 €
Nebenkosten: 72,50 €
Wohnfläche: ca. 29m²
Vermietbare Fläche: ca. 29m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 631-118488

Anbieter

amarc21 Aussem Immobilien - Alexander Aussem

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben