Andere werden Sie beneiden - klassischer Vierseitenhof

# Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück mitten im wunderschönen Oderbruch. Ein klassischer Vierseitenhof präsentiert sich hier in seiner ursprünglichen Form, mitten in der Natur und förmlich "alleinstehend" wohnen Sie hier. Der einzige Nachbar ist die Natur. Ein liebevoll saniertes Objekt mit vielen interessanten Details auf sehr weitläufigem Grundstück. Hier einige Merkmale der Immobilie:

- herrschaftliches Hauptwohnhaus
- Restaurant mit Küche und Biergarten
- Hofgarten
- Empfangs- und Tagungssaal
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Pferdeställe
- Sauna, Jacuzzi

# Ausstattung
Hier einige der Ausstattungsmerkmale:

- massiv errichtetes Gebäude
- Gaszentralheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Wohnküche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Schlafzimmer im DG mit traumhaftem Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Brunnen

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7643 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²
Gastronomiefläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Der Hof liegt im östlichen Oderbruch unweit der Oder. Wriezen und Letschin sind die am nächst gelegenen Städte. Der Oder-Neiße-Radweg führt direkt am Hof entlang und macht ihn zum beliebten Ausflugsziel sowohl zum Übernachten als auch als Zwischenstop zum Essen oder für eine Erfrischung.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 218,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.03.2023
Gültig bis: 2033-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4075