Angebot! Jung und sehr gepflegt im ruhigen Wohngebiet

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses neuwertig strahlende Gebäude in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem wunderschön angelegten und pflegeleichten Garten mit uneinsehbarer Terrasse.

Dieses im Jahr 1997 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem überaus gutem Zustand. Es wurde laufend erhalten und erneuert. Hier können Sie sofort einziehen.

Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und einer ausführlichen Objektbeschreibung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971042

# Ausstattung

Highlights

* Baujahr 1997
* 178 m² Grundstücksfläche
* ca. 125 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer mit Terrasse und kleinem Balkon (Austritt)
* Heizung: Fernwärme
* Fenster Doppel-Isolierverglasung
* Rollläden
* Fußboden: Fliesen und Auslegeware (Vorwerk)
* Einbauküche
* Vollbad
* Gäste WC
* Teilunterkellerung
* liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, auch mit ausreichend Platz für Trampolin und/oder Sandkasten
* Stellplatz im Freien

virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971042

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.712,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 178 m² Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung

An der B104 Richtung Gadebusch befindet sich der Ortsteil Schwerin Friedrichsthal. Das Wohnhaus ist in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet gelegen, nicht weit vom Neumühler See, den Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen etc..

Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und einer ausführlichen Lagebeschreibung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971042

# Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch GHO Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

www.gho-immobilien.de 01575 125 27 17

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2033-11-27 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GHO-SMS-668832