- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am ruhigen Stadtrand von Blomberg, im Bereich Bexten mit der Nähe zu Freibad und anderen Freizeitmöglichkeiten, erwartet Sie diese zwischen 2011 und 2018 teilmodernisierte Familienimmobilie! Da zwei gut geschnittene Wohnungen in angenehmen Größen mit überdachter Terrasse bzw. Balkon vorhanden sind, können Sie das Haus in Zukunft sowohl als geräumiges Einfamilienhaus wie auch mit zwei Generationen bewohnen. Platz zur individuellen Verwendung bietet Ihnen das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss! Für den Hobbybastler ist ein Raum im Keller „reserviert“! Zur gepflegten Ausstattung des Zweifamilienhauses, das von einem schönen Garten eingerahmt wird, zählt z. B. das neue Bad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss; Parkett und Laminat zieren z. T. die Böden. Frischen Sie vor Einzug nach Ihrem Ermessen auf! Abgerundet wird dieses Zweifamilienhaus von einer Garage mit elektrischem Tor. Sprechen Sie uns gleich auf weitere Informationen an!
# Ausstattung
- Hausanstrich von ca. 2017
- Heizung von 2011
- Fenster grßtls von 1989, z. T. elektrische Rollläden
- Bäder teilerneuert aus ca. 2018; bodentiefe Dusche
- Dach teils alte Dämmung
- indiv. Zi. im DG als Nutzfläche; baurechtlich nicht
genehmigt
- Obergeschoss seit 2002 nicht mehr vermietet
- elektr. Markise
- Werkraum im Keller
- Garage mit Eternitdach
- Stellplatz
- Gewächshaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Im Bereich Bexten mit guter Anbindung nach Barntrup. Freibad und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Grundschule im Umfeld.
Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.
# Sonstiges
- Dach teils alte Dämmung
- indiv. Zi. im DG als Nutzfläche; baurechtlich nicht genehmigt
- Obergeschoss seit 2002 nicht mehr vermietet
- neue Haustür
- Hausanstrich von ca. 2017
- Heizung von 2011
- teils Flachheizkörper
- Fenster grßtls von 1989
- z. T. elektrische Rollläden
- Bäder teilerneuert aus ca. 2018; bodentiefe Dusche
- hell gefliestes Gäste-WC
- überdachte Südwestterrasse mit elektr. Markise
- Balkon
- massive Treppe zum Dachboden
- Werkraum im Keller
- Garage mit Eternitdach
- Stellplatz
- Gewächshaus
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 259.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10347
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
