• Anlageobjekt - Langfr. verm. Friseursalon in Hannover-Badenstedt in Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
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Anlageobjekt - Langfr. verm. Friseursalon in Hannover-Badenstedt

130.000 €

Am Soltekampe, 30455 Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

05.01.2020  
ID: 1293212995

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
70
Zimmer
1
Etage
0
Wohnungstyp
Andere Wohnungstypen
Baujahr
1962
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung

Langfristig vermieteter Friseursalon als Kapitalanlageobjekt zu verkaufen.

Der Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienwohnhauses mit 3. Etagen in Hannover-Badenstedt.

Die Fassade des Hauses wurde in der Vergangenheit bereits wärmegedämmt, so dass mit größeren Instandsetzungsmaßnahmen in nächster Zeit nicht zu rechnen ist.

Das Geschäft ist ca. 70 qm groß. Zum Geschäft gehört auch noch ein nicht abgebildeter Kellerraum.

Das Ladengeschäft ist seit Aufgabe des Friseursalons von meinem Vater, der dieses bereits seit Anfang der 1980er Jahre betrieb, langfristig als Friseursalon vermietet.

Der jetzige Mieter ist bereits seit 2009 Mieter des Geschäftes.

Der Mietvertrag ist abgeschlossen bis zum 01.02.2024 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von derzeit 530,00 Euro. Die Miete ist wertgesichert. Der Gewerbemieter trägt zudem die üblichen Nebenkosten.

Ausstattung

Das Ladenlokal besteht im Wesentlichen aus einem Raum, einem WC, einem Abstellraum und einer vom Hauptraum abgetrennten Teeküche.

Das ca. 70 qm große Ladenlokal besitzt ein großes Schaufenster.

Die Inneneinrichtung etc. stammt vom Mieter.

Zum Objekt gehört noch ein über den Haupteingang des Hauses erreichbarer Kellerraum von ca. 10 qm.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hannover-Badenstedt in sehr guter örtlicher, verkehrsgünstiger Lage. Die Stadtbahn ist fußläufig zu erreichen. Es stehen an der Straße genügend Parkplätze für Kunden zur Verfügung.

Sonstiges

Die Zusammenarbeit mit dem Mieter und der Hausverwaltung verläuft unproblematisch. Das Objekt ist Teil der WEG des Gesamthauses.

Anbieter

Lübbecke

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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