Anlageobjekt! Vermietete DHH mit Garage im beliebten Ferienpark Berumbur

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im nordseenahen Ferienpark Berum in einer sehr ruhigen Wohnlage. Der nahe gelegene Kiessee und der Wald laden zu schönen Spaziergängen ein. Dennoch stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe auch Freizeitaktivitäten wie ein Schwimm- und Freibad, Minigolf oder eine Tennisanlage zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und andere Läden bietet Ihnen das nur wenige Minuten entfernte Hage. Doch auch nach Norden oder Norddeich, Neßmersiel, Dornumersiel oder Bensersiel sind es nur wenige Kilometer, sodass man hier jederzeit einen gemütlichen Stadtbummel oder einen Spaziergang an der Nordsee genießen kann.

Die Wohn-/ Nutzfläche von ca. 71 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Kinderzimmer
Küche
Duschbad
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und angrenzendem Schlafzimmer.
Terrasse

Ausstattung:
Überdachte Terrasse
Garage
Garten mit Südausrichtung
Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden
Gastherme BJ 1997

Das Objekt verfügt zudem über eine Garage sowie über eine überdachte Terrasse und ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist bereits seit vielen Jahren, für eine Kaltmiete in Höhe von 4.020,- EUR p. a., an ordentliche Mieter vermietet.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, werden wir keine weiteren Objektbilder veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fest vermietet!

Kaufpreis pro m²: 1.295,74 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 71,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Sonstiges
Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises! Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 392.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001069