Anlageobjekt-Wohnen und Gewerbe-Neugestaltung nach "IHREN" Vorstellungen!

# Objektbeschreibung
Ihr Traum kann hier wahr werden: Wir bieten Ihnen ein wahres Schmuckstück, bei dem Sie selbst Ihren ganz eigenen Traum wahr werden lassen können. Die Möglichkeiten sind hier so vielfältig, dass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Es liegt in Ihren Händen! Schnell sein lohnt sich!
Kommen wir zu den Fakten, was finden wir vor:
Ehemaliges Gutsgebäude (Bj.ca. 1800). Jetzt ein 1992 saniertes und modernisiertes, leerstehendes Gasthaus mit Saalanbau und einer im Obergeschoss befindlichen Wohnung (ca.75 qm Wohnfläche). Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 1990 erbauter Getränkehandel (ca.162 qm) mit einem überdachten Freisitz (ca.30 qm).
Das Objekt kann sich nach erneuter Modernisierung optimal als Ärzte-/Gesundheitshaus etablieren. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nach einer Nutzungsänderung ebenfalls denkbar.
Parkflächen sind straßenseitig ausreichend vorhanden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Nutzfläche der Gastronomie ca. 200 qm
* Wohnung im Obergeschoss ca. 75 qm
* Getränkemarkt ca. 191 qm (inkl. Freisitz)
* 15 PKW-Stellplätze
* Grundstück ca. 1.340 qm
* Böden: Dielung mit Belägen im Obergeschoss
Fußbodenfliesen in Küche, Toiletten, Bädern
* Fenster: Kunststofffenster mit Isolierung
und Dreh-Kipp-Beschlägen, keine Rollläden
* spätere Gasversorgung (lt. Heizungsgesetz möglich)
* Überbauung des Grundstücks möglich
* Bewirtschaftung ist sofort möglich


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 1340 m²

# Lagebeschreibung
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Weithin bekannt ist Meißen wegen der Herstellung des weißen Goldes, dem Meißner Porzellan, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt liegt ca. 20 km nordwestlich von Dresden, ca. 70 km östlich von Leipzig.
Angrenzend befinden sich die Städte Coswig und Radebeul.

# Sonstiges
!Das Grundstück liegt nicht im Überschwemmungsgebiet der Elbe!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 5.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 112.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 464009