Ansprechendes Anwesen mit Platz für die große Familie!

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihneeine Fülle von interessanten Merkmalen, wie zum Beispiel:

* einen sehr guten, sowie liebevoll gepflegten Zustand
* einen hochwertig und ansprechend angelegten Garten mit Platz auch zum Spielen!
* eine interessante Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* eine großzügige Anzahl an Zimmern
* ein zukunftsorientiertes Heizsystem
* eine Photovoltaikanlage mit Speicher
* und vieles mehr,....

Dieses Haus besticht durch seine klaren Linien, große Fensterflächen und hochwertige Materialien, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Die großzügigen Wohnbereiche, mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Der beeindruckende Außenbereich lädt zum Entspannen und genießen ein. Die Sonnenterrasse verwöhnt Sie von mittags- bis in die Abendstunden und bietet Platz für gemütliche Abende und sogenannter "Outdoor-Unterhaltung". Der angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Spiel und Erholung.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vielzahl von energiesparenden und umweltfreundliche Funktionen.

Dieses Ein-bis Zweifamilienwohnhaus ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Treffen Sie hier auf Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 76,5 kWh/(m²*a), Gas, Strom, Stückholz, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 598 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Ochsenhausen befindet sich in Oberschwaben, inmitten der Achse Memmingen - Biberach. Ochsenhausen hat eine lange Geschichte, welche bis ins Mittelalter zurückreicht. Bekanntheit erlangte Ochsenhausen durch das berühmte Kloster, welches heute als kulturelles Zentrum dient. Eingebettet in eine landschaftlich reizvollen Umgebung, die von sanften Hügeln und Wälder geprägt ist, ist Ochsenhausen idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Die Stadt bietet einesehr angenehme Lebensqualität und verfügt zudem über verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule und Kindergarten. Die Busanbindungen nach Memmingen und Biberach sind gut, wie auch die Anbindung an die Bundesstrasse, sowie die Autobahn.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom, Scheitholz
Energieverbrauch: 76,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10830.1