antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Ladenfläche in nachgefragter Mietgröße! **

# Objektbeschreibung
Das "Hansa-Haus" ist ein mehrgeschossiges Geschäftsgebäude mit hoher Funktionalität. Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei Gewerbeeinheiten zur Vermietung an. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.

Ab Anfang 2024 steht eine ca. 74,11 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die praktisch geschnittene Einheit setzt sich aus einer vielfältig gestaltbaren Mietfläche sowie einer eigenen Sanitäreinheit zusammen und ist mit einem Teppichboden und Beleuchtungselementen ausgestattet. Die vorhandene Schaufensterfront bietet Ihnen optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 222,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 28.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

# Ausstattung
Schaufenster
Teppichboden
Beleuchtungselemente
Sanitäreinheit
zwei Zugänge

Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Vermietbare Fläche: ca. 108,84 m²
Ladenfläche: ca. 74,11 m²
Verkaufsfläche: ca. 74,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Schlachthofstraße ist direkt an die Eugen-Richter-Straße angebunden. Diese schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen 4 und 7 sowie den Autobahnen 4 und 71 ist. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Das Umfeld wird durch Waren- und Dienstleistungscenter geprägt, ebenso wie die Fachuniversität und Wohnbebauung. Der Bereich der Schlachthofstraße ist durch Fahrzeug- und Fußgängerverkehr stark frequentiert und das Objekt werbetechnisch gut einsehbar.
Mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbaEntfernungen:
Autobahn 6 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 15 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieverbrauch: 222,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.05.2014
Gültig bis: 27.05.2024
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: P243011/G1/E1/Eh2