apensio -GEWOHNT GUT-: Exklusive Penthousewohnung am Siegener Giersberg
295.000 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG:**
In dieser wunderschönen Penthouse Wohnung auf dem Siegener-Giersberg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung als Erstbezug zu erwerben.
Die angebotene Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 121m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Essen, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und einer riesigen Panorama-Dachterrasse mit insgesamt 60m².
Sie suchen etwas BESONDERES und haben LUST am WOHNEN?
Ein Highlight ist sicherlich die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse, wo Sie ganztägig die Sonne und den faszinierenden Ausblick in die Natur genießen können.
Ihr PKW parken Sie in Ihrer eigenen Garage direkt vor der Türe.
Die Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
**AUSSTATTUNG:**
Wohnungsausstattung:
* hochwertiger Vinylboden
* hochwertige Keramikobjekte im exklusiven Bad- und Gäste-WC
* großformatige Keramikfliesen im Bad
* "Panoramadusche" mit Echtglas
* neue Fenster mit Rollos
* neue Elektroverteilung mit Einbauspots und elektrischen Rollos
Sonstige Ausstattung
* offener Holzkamin im Wohnbereich
* offener Holzkamin im Außenbereich der Dachterrasse.
* großzügiger Kellerraum
* Garage
**LAGE:**
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage, auf dem Siegener-Giersberg. Sowohl die Oberstadt als auch die Unterstadt sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen.
**PROVISION:**
Die Courtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
**ENERGIEAUSWEIS:**
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 159,2 kWh(m²\*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980, Heizungsart: Gas-Heizung
**VERBRAUCHERINFOS:**
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.apensio.de.
apensio Immobilien GmbH & Co. KG, Siegstrasse 119, 57250 Netphen, Telefon: 0271 8707988, Web: www.apensio.de
Öffnungszeiten: Mo-Do: 08:30 - 12:30 Uhr und 14:00 - 17:30Uhr, Fr. 8.30- 12.30Uhr und außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung
**SONSTIGES:**
VERKAUF und VERMIETUNG und VERWALTUNG :
GERNE setzen wir uns auch für den VERKAUF oder VERMIETUNG oder VERWALTUNG Ihrer Immobilie ein.
Als geprüfter IVD-Verbandsmakler und VNWI Mitglied im Hausverwalterverband erhalten Sie von uns eine qualifizierte Dienstleistung, die zum Ziel hat, dass wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten oder verwalten.
**HAFTUNG :**
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sprechen Sie erst mit uns !! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Rechtliche Angaben
apensio Immobilien GmbH & Co. KG
Siegstraße 119, 57250 Netphen
Telefon: +49 (0)271 8707988, Telefax: +49 (0)271 8707989
E-Mail: info@apensio.de
Homepage: www.apensio.de
Vertretungsberechtigter: Dieter Kneisel, Siegstraße 119, 57250 Netphen
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
Berufskammer: IHK Siegen, Koblenzer Straße 121, 57072 Siegen
Handelsregister-Eintrag: Amtsgericht Siegen, HRA 8885
Umsatzsteuer: keine vorhanden
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Impressum und Vermittler-Erstinformation
apensio Immobilien GmbH & Co.KG
Siegstraße 119, 57250 Netphen
Telefon: +49 (0)271 8707988, Telefax: +049 (0)271 8707989
eMail: info@apensio.de Homepage: www.apensio.de
Sitz der Gesellschaft: Netphen
Registergericht Siegen: HRA 8885
Steuernummer: 342 5860 5117
Persönlich haftende Gesellschafterin:
apensio Beteiligungs-GmbH
Sitz der Gesellschaft: Netphen
Registergericht Siegen: HRB 10260
Geschäftsführer: Dieter Kneisel
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erteilung der Erlaubnis §34c Abs. 1 GewO:
Kreis-Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, Tel. +49 (0)271 / 333 0
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erteilung der Erlaubnis §34f Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Siegen, Koblenzer Straße 121, 57072 Siegen,
Tel. +49 (0)271 / 330 20, www.ihk-siegen.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info)
Register-Nummer: D-F-172-CECD-92
Umfang der Erlaubnis:
Finanzanlagenvermittler (§34f Abs. 1 Satz 1 GewO)
Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Wohnimmobilienverwalter -erlaubnispflichtige Tätigkeit nach 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung (GeWo)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erteilung der Erlaubnis §34c Abs. 1 GewO:
Kreis-Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, Tel. +49 (0)271 / 333 0
Immobilienmaklertätigkeit -erlaubnispflichtige Tätigkeit nach 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung (GeWo)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erteilung der Erlaubnis §34c Abs. 1 GewO:
Kreis-Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, Tel. +49 (0)271 / 333 0
Berufsrechtliche Regelungen:
-§ 34c Gewerbeordnung
-§ 34f Gewerbeordnung
-FinVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetzte-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Verantwortlich für den Inhalt:
Dieter Kneisel, Siegstraße 119, 57250 Netphen
Telefon: +49 (0)271-8707988
Telefax: +49 (0)271-8707989
E-Mail: info@apensio.de
Weitere rechtliche Informationen entnehmen Sie bitte unseren AGBs.
