Architektenhaus für das Wohnen mit Anspruch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese neuwertige Architektenvilla im Bauhausstil bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das bis ins hohe Alter ein komfortables und modernes Leben ermöglicht. Die Villa besticht durch ihre moderne und zeitlose Architektur, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, sodass Sie auch im Alter uneingeschränkt das gesamte Haus nutzen können.

Der Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich im Obergeschoss mit deckenhohen Fenstern und Blick in den schönen Garten. Die Designer-Küche mit einer sehr hochwertigen Geräteausstattung, Kochinsel und integrierter Ess-Ecke lässt keine Wünsche offen und ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Relax-Bereich. Hier ist ganzjähriger Badespaß und Entspannung garantiert. Tauchen Sie ein in das erfrischende Wasser und genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Pools. Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss öffnet sich der Pool mit Relax-Bereich zu der großzügigen Terrasse - Sie fühlen sich hier wie im Urlaub.

Im Garten erwartet Sie eine Grillkota, in der Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können. Am Gartenwasserfall mit Wasserband können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen.

Diese Architektenvilla ist nicht nur optisch beeindruckend, sondern auch energetisch für die Zukunft bestens gerüstet. Eine Solar- und PV-Anlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und helfen Ihnen dabei, Ihre Energiekosten zu senken.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern - vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Speicher liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, in direkter Nähe zu einem ausgedehnten Waldgebiet und bietet somit eine perfekte Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Direkt im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier gibt es Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl bieten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind auch direkt vor Ort. Somit ist eine gute Versorgung gewährleistet, ohne dass man lange Wege auf sich nehmen muss. Der Bahnhof von Speicher liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes.

Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg (ca. 15 km) an. Bitburg verfügt zudem über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist. Auch medizinisch ist Bitburg gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten. Für eine noch größere Auswahl bietet sich die Stadt Trier (ca. 30 km) an. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Trier ein breites Spektrum an Geschäften, Theater, Einkaufszentren und Märkten. Auch schulisch ist Trier bestens ausgestattet u. a. mit einer Fachhochschule und einer Universität. Zudem verfügt die Stadt über renommierte Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Insgesamt bietet der Ort Speicher eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-09-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4426