Arztpraxis in repräsentativem Wohn-und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Gepflegte Gewerbeeinheit ( Arztpaxis ) in Lohmar Birk zu verkaufen.

Diese Praxisetage bietet auf insgesamt ca. 122 m² ausreichend Platz und Komfort für die seit 2007 bestehende Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit herrlichem Fernblick.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

# Ausstattung
- seit 2007 bestehender Mietvertrag

- Miete 15.000,-€ p.a.

- 2 WC Anlagen

- gute Belichtung

- praxisgerechte Raumaufteilung

- Erwerb einer kleinen Wohnung zur Praxisergänzung oder Erweiterung
möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Bürofläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohmar-Birk.
Der Ort bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs ( Edeka, Metzger, Bäcker), verschiedenen Restaurants, kath. Kirche auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußballplatz.
Sie finden neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Siegburg sind gut mit dem Bus zu erreichen.

Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend.

Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 21 km
Fernbahnhof 13 km
Autobahn 6 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2015
Gültig bis: 22.01.2025
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2620