- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 920 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.160 €
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Wir bieten eine stilvoll renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Paul-Duden-Straße 63, 65830 Kriftel zur Miete an. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, ideal für diejenigen, die eine hochwertige Lebensqualität schätzen.
**Merkmale der Wohnung:**
- **Adresse:** Paul-Duden-Straße 63, 65830 Kriftel
- **Zustand:** Umfassend kernsaniert vor vier Jahren; im letzten Jahr wurden die Fassade gedämmt und neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz eingebaut.
- **Raumaufteilung:**
- **Flur:** Ein einladender Eingangsbereich, der in alle Zimmer führt.
- **Tageslichtbad:** Helles und freundliches Badezimmer mit Wanne, ideal für entspannende Momente.
- **Küche:** Eine separate Küche, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
- **Wohnzimmer:** Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich gelegenen Balkon, perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
- **Schlafzimmer:** Komfortables Schlafzimmer mit genügend Platz für eine persönliche Rückzugsoase.
**Besondere Highlights:**
- **Balkon:** Ihr privater Außenbereich, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt.
- **Entwicklung des Gebäudes:** Der Ausbau des Dachgeschosses bringt zusätzliche Wohnmöglichkeiten und der neu entstehende Parkplatz erhöht den Wohnkomfort signifikant.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein modernes und sorglos gestaltetes Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen. Kriftel bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine lebendige Gemeinschaft, die das Leben in der Stadt bereichert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Gültigkeit
13.12.2015 bis 12.12.2025
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95,00 kWh/(m²·a)
