Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Holzgerlingen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage zwischen Ehningen und Schönaich, etwa 28,4 Kilometer südlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht für Sie neben Ihrem Kellerraum zusätzlich für die Wohngemeinschaft ein separater Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein überdachter Carport-Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Bilder in der Anzeige stammen aus dem Jahre 2019.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

* schöne dunklen Laminatböden und helle Fließen
* einen Balkon
* eine Einbauküche
* Bad mit Badewanne, Waschbecken + WC

Zu der Wohnung gehören:

* ein Kellerraum im UG
* ein überdachter PKW- Stellplatz
* ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
* ein Personenaufzug ist vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen im Kreis Böblingen ist eine große Gemeinde im zentralen Baden-Württemberg und etwa 5 km von Böblingen und rund 20 km von Stuttgart und Tübingen entfernt.

Sie bildet zusammen mit Schönaich ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Der nördliche Schwarzwald ist von Holzgerlingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz, das aktuell im Ort noch besser ausgebaut wird, erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.Entfernungen:
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 26,1 km
Autobahn 5,5 km
U/S Bahn 1,3 km
Bus 0,6 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-13
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TB.7117