Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Westend Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Westend-Nord von Frankfurt am Main. Die exklusive Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet Ihnen ein komfortables und angenehmes Zuhause mit einer gemeinsamen Dachterrasse, auf der Sie den Blick auf die Skyline in vollen Zügen genießen können. Ausgestattet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, erfüllt diese Wohnung perfekt die Bedürfnisse moderner Bewohner, die Ruhe und Grün und gleichzeitig urbanen Flair suchen.

Diese tolle Immobile liegt in idealer Lage im nördlichen Westend, ganz in der Nähe des Uni Campus und des Grüneburgwegs.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit vier Wohnungen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein großes, helles Elternschlafzimmer, von wo aus Sie auf den Innenhof blicken. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig genug, um als Kinderzimmer oder Büro genutzt zu werden.

Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet und derzeit einen Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer beinhaltet.

Das Wohnzimmer befindet sich auf der Innenhofseite, ist sehr hell und bietet einen gemütlichen Wohnbereich.

Die Wohnung bietet außerdem ein gepflegtes und funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette. Ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner vervollständigen dieses Objekt.
Schließlich kommt noch eine große Dachterrasse zur Mitbenutzung, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline genießen können.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann eine solide Rendite bieten oder mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zur Eigennutzung genutzt werden.
Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen, um seine Vorzüge zu entdecken. Kontaktieren Sie noch heute unseren Immobilienmakler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.00 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Das Westend Nord bietet alle Voraussetzungen für einen idealen Blick auf Frankfurt und ist gleichzeitig ruhig und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie können den Grüneburgpark für Ihre Freizeit nutzen, ein Picknick im Freien machen oder joggen gehen. Sie können die Cafés und Geschäfte in der Nachbarschaft besuchen, besonders im Grüneburgweg, der nur wenige Schritte entfernt ist. Campus, Gymnasium und Schulen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 200 Metern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-T4ZD94R