Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wannenbad in Lemgo

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 85 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im zwölften Obergeschoss.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und kann mit einer Badewanne punkten.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 60 Wohneinheiten wurde 1968 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 347,50 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.670,59 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in Lemgo, einer ruhigen Wohngegend am Rande der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Apotheken sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

Das nächste Krankenhaus (Klinikum Lippe) befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt.

Die Straße ist von viel Grün umgeben und bietet daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt von Lemgo schnell und bequem zu erreichen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Otto-Hahn-Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Lemgo, Bahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.04.2018
Gültig bis: 2028-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1M3HCSHV