Attraktive Büro-/Gewerbefläche in Wesel-Obrighoven
950 €
- Art Mieten
- Fläche 117 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2000
- Nebenkosten 144 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 950 €
- Kaution 1.900 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Objekt mit 3,5 Zimmern und Eingangsbereich, Erdgeschoss auf einem 2.980 m² großen Gemeinschafts-Grundstück, gepflegt. Bedarfsausweis / Wärme: 178,5 kWh/m²/(m².a), Strom: 32 kWh/(m².a), Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff / Isolierglas (U-Wert: 1,9 (W/m²K) Wände: Modulbauweise verklinkert (U-Wert 0,19 (W/m²K).
Ausstattung: Fußbodenheizung, abgehängte Decken in 2,6 m Höhe, Installationskanäle für EDV- und Telefonverkabelung, Starkstromanschluss. Eine Garage mit direkter Zufahrt mit vermietbar (70,00 €).
1 1/2-geschossige Bauweise, räumlich gut aufgeteilt. Helle, hohe und lichtdurchflutete Räume mit niedrigen Energiekosten. Einbauküche kann eingebaut werden. Ein WC ist vorhanden. Neuwertige Lamellen-Vorhänge an allen Fenstern können ggf. übernommen werden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Am Schornacker" in Wesel-Obrighoven direkt an der Anschlussstelle Autobahn A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) und ist in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 58. Die linke Rheinseite ist ebenfalls über die B 58 mit Anschlussstelle der Autobahn B 57 (Köln - Niederlande) kurzfristig zu erreichen. Zum Mietpreis hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
