Attraktive Büro- Gewerbeflächen in zentraler Lage von Heusweiler- Holz

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Büro- Praxiseinheit mit im Geschäftszentrum in Holz am „Holzer Platz“, garantiert Ihnen und Ihren Kunden gute Erreichbarkeit und eine moderne Arbeitsatmosphäre.

Die ca. 150m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Baujahr des Hauses ist 1993. Im Erdgeschoss ist ebenfalls Gewerbe angesiedelt, die anderen Einheiten sind Wohnungen.

Mit unserem 360° Rundgang können Sie die Flächen im Vorfeld anschauen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5455 starten Sie den Rundgang.

Der Mietpreis beträgt monatlich 860,--Euro zuzüglich 180,--€ Nebenkosten. Heizung und Strom werden in Eigenregie an die Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Büroeinheit ist frei und kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Zur Einheit gehört noch ein großer Abstellraum im Keller sowie zwei Stellplätze hinter dem Gebäude.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

# Ausstattung
Bürofläche ca. 150m² 1. Obergeschoss
- Empfang ca. 12,57m²
- Büro 1 ca. 27,74m²
- Büro 2 mit Wintergarten ca. 60,40m²
- Büro 3 ca. 22,51m² mit Bad (Dusche und WC)
- Besprechungsraum ca. 12,62m²
- Aufenthaltsraum/ Personalküche
- WC m/w getrennt
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Holz, ein Ortsteil von Heusweiler, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend zur A6 liegt nur in 2-minütiger Entfernung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen und Homburg sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.

Im Ort selbst sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufmarkt sowie Ärzte, Apotheker und weitere gewerbliche Betriebe angesiedelt.

# Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-22

Anbieter-Objekt-ID: 5455