Attraktive Büro- oder Ladenfläche in bester Lage

# Objektbeschreibung
In einem innerstädtischen Nahversorgungszentrum entlang einer vielbefahrenen Hauptstraße steht eine Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung zur Vermietung.

Die Erdgeschossfläche wird vorwiegend für gewerbliche Zwecke genutzt, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke vorgesehen sind. Zu den potenziellen Gewerbetreibenden gehören Versicherungsunternehmen sowie Anbieter von Telefon- und Internetdiensten.

Ein großzügiger Parkplatz steht auf dem Gelände zur Verfügung und kann von Kunden oder Klienten genutzt werden.

# Ausstattung
Das Angebot umfasst u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

• helle Büro- bzw. Verkaufsfläche ca. 50 m² mit angrenzendem Abstellraum
• WC-Bereich mit einem weiteren vorgelagertem Raum
• Anschlussmöglichkeit für eine Pantry vorhanden
• Schaufensterfront direkt an einer Ampelkreuzung
• Fußbodenbelag: Fliesen, Vinyl

Die Fläche wird im bestehenden Zustand übernommen. Umbauarbeiten erfolgen in Eigenregie nach Absprache mit dem Eigentümer.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 798,84 €

# Lagebeschreibung
Grimmen zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesautobahn A20 und die Bundesstraße 194. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Stralsund-Berlin.

Die Hansestädte Stralsund und Greifswald bilden das Oberzentrum und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar genauso wie das Grimmener Umland und die Insel Rügen und die Halbinsel Darß. Möglich macht es hier auch der Nahverkehr mit diversen Busverbindungen.

# Sonstiges
Mietpreisanpassungen erfolgen anhand der Indexklausel.

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre festgeschrieben. Davon abweichende Konditionen sind zu verhandeln.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-09-09

Anbieter-Objekt-ID: 01722