Attraktive, gepflegte 2.5-Zimmer-DG-Wohnung in Sontheim / Stubental

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese großzügige und außergewöhnlich moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Ihre interessante Raumgestaltung und moderne Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Stil, der Sie begeistern wird.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Treten Sie durch die Haustür direkt in den gemütlichen Wohnbereich dieser Wohnung ein.

Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter. Obwohl hier kein großer Schrank Platz findet, können Sie den Raum dennoch optimal nutzen – ein geräumiges Sofa und einige kleinere Schränkchen passen perfekt.

Die großzügige Wohn- und Essküche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein. Die weiß gefliesten Wände der Küchenzeile verleihen ihr eine moderne Note, während der helle Boden im Esszimmer und in allen anderen Räumen für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das Sie als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.

Obwohl diese Wohnung keinen Keller hat, bietet sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie all Ihre Sachen bequem verstauen können. Hier finden Sie genug Platz für alles, was Sie benötigen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die Schönheit der Natur! Diese charmante Wohnung liegt direkt am Rand eines malerischen Waldes und ist ideal für erholsame Spaziergänge, sei es allein oder mit Ihren geliebten Vierbeinern. Die Lage ist einfach perfekt – freistehend, mit einer atemberaubenden Aussicht und absoluter Ruhe.

Alle wichtigen Einrichtungen sind in greifbarer Nähe: In Sontheim finden Sie einen Kindergarten, während Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt in Steinheim auf Sie warten.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Heidenheim/City in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Auch Unterkochen (ca. 20 km), Gerstetten (ca. 8 km) und Göppingen (ca. 40 km) sind gut erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

**Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu und ist lediglich eine grobe Darstellung**

Wer die Gemütlichkeit von Dachwohnungen liebt, findet hier ein richtiges Schmankerl - und das schon im 2. OG (=DG).

Eine schöne Einbauküche (mit Induktionskochfeld und Spülmaschine) kann für 1.000 Euro (VB) vom Vormieter übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 296109