Attraktive Investmentchance: Moderne 4-Raumwohnung in Neukirchen/Pleiße mit laufender Vermietung

# Objektbeschreibung
• die Immobilie wurde 1996 gebaut
• insgesamt gehören 3 Häuser zu dieser Anlage
• ruhige jedoch verkehrsgünstige Wohnlage
• großer Wohnbereich mit anschließendem Balkon
• Badezimmer und extra Gäste WC
• die Wohneinheit ist dauerhaft vermietet
• Tiefgaragen Stellplatz

# Ausstattung
• die Zentralheizung des Gebäudes wurde 2021 erneuert
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste WC mit Waschtisch separat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,79 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Kellerfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Geographische Lage
Die westsächsische Gemeinde liegt an der Pleiße zwischen den Städten Werdau und Crimmitschau, im Westen des Erzgebirgsbeckens und im unteren Westerzgebirge. Im Gemeindegebiet werden Höhen von bis zu 330 m ü. NN (Ortsteil Dänkritz) erreicht. Der Südwesten der Gemeinde wird von der Talsperre Koberbach begrenzt.

Verkehr
Die Gemeinde ist über die Staatsstraßen S 289 Crimmitschau–Werdau, die S 290 von der thüringischen Landesgrenze bei Thonhausen über Dänkritz nach Zwickau und die S 294 von Neukirchen nach Seelingstädt angebunden.
Neukirchen besitzt mit dem Haltepunkt des Ortsteils Schweinsburg-Culten eine von Regionalzügen und der S-Bahn Mitteldeutschland angefahrene Bahnstation an der Bahnstrecke Leipzig–Hof

Bildung
In Neukirchen befindet sich eine Grundschule und die Internationale Oberschule (staatlich anerkannte Ersatzschule). Gemeinsam bilden sie das Landschulzentrum Neukirchen/Pleiße.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 87.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.09.2015
Gültig bis: 25.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128941241#yWp7J