Attraktive Kapitalanlage in exklusivem Betreuten Wohnen
749.000 €
- Wohnfläche 673,14 m²
- Zimmer 28
- Badezimmer 20
- Grundstücksfläche 6.823 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in exklusivem Betreuten Wohnen
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in eine hochwertige Immobilie im Bereich des betreuten Wohnens. Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2002 in massiver Bauweise, verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Renditeaussichten für Kapitalanleger wie Sie.
Mit insgesamt 28 geräumigen Zimmern und 20 Badezimmern bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein rentables Betreutes Wohnkonzept. Die großzügige Wohnfläche von 647,99 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit für potenzielle Bewohner.
Das Anwesen liegt auf einem eindrucksvollen Grundstück von 6823,00 Quadratmetern, das Raum für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen bietet. Die malerische Umgebung und die liebevoll gestalteten Außenanlagen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit Potenzial für Wertsteigerung.
Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von der stabilen Nachfrage nach hochwertigem betreutem Wohnraum, sondern auch von den zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten durch Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Ein erfahrenes Managementteam kann Ihnen dabei helfen, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Die Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf 68.144 EUR (Kaltmiete) pro Jahr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine lukrative Kapitalanlage mit langfristigen Renditeaussichten zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6823 m²
# Lagebeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainichen, welcher Teil der Stadt Eilenburg ist. Hainichen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem interessanten Standort für Investitionen macht.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist durch die Nähe zu Straßen und Autobahnen gut. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen, was sowohl für potenzielle Mieter als auch für Gewerbetreibende von Bedeutung ist.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Diese Annehmlichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen ihn sowohl für Unternehmen als auch für private Nutzer interessant.
Die Naturverbundenheit und die laufende Entwicklung von Hainichen als Wohn- und Wirtschaftsstandort verdeutlichen das Investitionspotenzial dieser Lage. Investoren haben hier die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie in einer aufstrebenden und dennoch ruhigen Umgebung zu investieren.
Zusammenfassend bietet die Immobilie im Ortsteil Hainichen, Eilenburg, eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gut erreichbaren und funktionellen Umgebung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 192,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194569
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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