Attraktive Kapitalanlage: Industriekomplex in Dautphetal

Zur Veräußerung steht ein seit fast zwei Jahrzehnten in unserem Bestand befindliches, durchgehend profitables Industrieareal in der Lahnstraße, bestehend aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 19.580 m². Diese einmalige Gelegenheit ergibt sich aus einer strategischen Portfolioveränderung.

Highlights:
• Lage: Lahnstraße 8, 35232 Dautphetal-Friedensdorf, Hessen
• Grundstücksfläche: 33.422 m², Bodenrichtwert von 28 €/m² (2020)
• Jahreskaltmiete: ca. 510.000 €, Potenzial für Ertragssteigerung durch zusätzliche Vermietungen und anstehende Mieterhöhungen
• Technische Ausstattung: LKW-Laderampen, KNX-Bustechnik, Glasfaseranschluss, solide Gebäudetechnik, Elektrizität Mittelspannungsanschluss, Gas Mitteldruckanschluss

Dieses Areal bietet nicht nur eine stabile Ertragsquelle durch bestehende Mietverhältnisse, sondern auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Optimierung der Mietstruktur und zusätzliche Vermietung bisher eigengenutzter Flächen. Mit einem Vervielfältiger von rund 10 ist dieses Investment besonders attraktiv für Investoren, die langfristig denken und Wert auf Substanz legen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein bewährtes und zugleich zukunftsträchtiges Objekt zu investieren.

Angaben ohne Gewähr