Attraktive Kapitalanlage! Zeitlose Eleganz und vielseitige Vorzüge vereint!

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt schon auf den ersten Blick durch eine Vielzahl von Vorzügen. Eingebettet in das historisch geprägte Flair der charmanten Stadt Stadthagen eröffnet diese Immobilie eine faszinierende Verbindung von Ruhe und urbanem Leben. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Mit seiner soliden Massivbauweise und einem liebevoll gepflegten Erscheinungsbild schafft es eine behagliche Wohnatmosphäre von zeitloser Ästhetik.

Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie den Austausch der Fenster und die Erneuerung sämtlicher Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurde das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Eine großzügige Wärmedämmung der Außenwände trägt dazu bei, die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze sorgen für den Komfort der Bewohner.

Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Investment für Kapitalanleger, sondern auch ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage in einem gepflegten Umfeld legen.

# Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:

- ca. 2023: Elektrik im Hausflur
- ca. 2017: Fassade inkl. Dämmung
- ca. 1995: Heizungsanlage
- ca. 1995: Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.552,16 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 302,16 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,16 m²
Vermietbare Fläche: ca. 302,16 m²

# Sonstiges
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Axel Sebert und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 148,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-051131