Attraktive Neubau-Mietwohnungen im Zentrum Bocholts
856 €
- Wohnfläche 59,69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 155 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 210 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Mietwohnungen an der Blücherstraße und Gustav-Becker-Straße bieten mit ihrer barrierearmen Bauweise die Möglichkeit, Menschen in allen Lebenslagen zusammenzuführen. Durch die verschiedenen Größen der insgesamt 46 Wohnungen ergibt sich ein optimaler Wohnungsmix. An der Blücherstraße wurden 2 Gebäude errichtet, welche mit einem Torhaus (Überbauung der Gustav-Becker-Straße) verbunden sind - dies soll den alten Baustil von früher widerspiegeln. Die beiden Objekte verfügen über 3 Etagen und sind in 4 Hauseingänge, mit jeweils 9-11 Wohnungen, unterteilt. Durch die Unterführung gelangt man zu den beiden Gebäuden an der Gustav-Becker-Straße mit jeweils 4 weiteren Wohnungen. Die Häuser wurden im KfW 40 Standard gebaut. Für die Wärme in den Häusern sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für die Warmwasseraufbereitung, die zusätzlich von den Photovoltaik-Anlagen, die auf allen Dächern verbaut wurden, unterstützt wird. Diese PV-Anlage ist nicht nur für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung nützlich, sondern versorgt alle Objekte mit Allgemeinstrom, welches sich auf die Nebenkosten positiv auswirken wird.
AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, die Erdgeschosswohnungen an der Gustav-Becker-Straße über eine Terrasse mit eigenem kleinem Garten. In allen Wohnungen wurde eine Fußbodenheizung und ein ansprechender Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und teilweise mit einer Badewanne ausgestattet. In jedem Objekt wurde ein Aufzug verbaut, sodass alle Etagen barrierearm zu erreichen sind. Für genügend Parkplätze sorgt die Tiefgarage – jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich Waschräume, Fahrradabstell-möglichkeiten mit eigener abschließbarer Steckdose für E-Bikes etc. und ein zu jeder Wohnung gehöriger Mieterkeller. Im Außenbereich entsteht unter anderem ein Spielplatz für die kleinen Hausbewohner.
LAGE:
Bocholt präsentiert sich als reizvolle Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten. Vom Objekt lassen sich alle täglichen Besorgungen bequem erledigen, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, wie zum Beispiel an der Münsterstraße, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Von der Blücherstraße aus ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die historische Innenstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants, während der idyllische Aasee zu entspannten Momenten und erholsamen Spaziergängen einlädt. Der Stadtwald befindet sich nur 1,5 km entfernt und bietet eine ideale Umgebung für ausgiebige Spaziergänge.
Die Erreichbarkeit sämtlicher Ziele gestaltet sich äußerst komfortabel. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km, die B67 als Zubringer zur A3 ca. 2 km entfernt, so dass man in ca. 30 Minuten das Ruhrgebiet und die Niederlande erreichen kann.
SONSTIGES:
* In der Kaltmiete sind die Kosten für den Stellplatz in Höhe von 50,00€ enthalten
* Dies ist eine Beispiel Wohnung, bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne noch mehr.
* Haustiere nach Vereinbarung.
* Die Kosten wie Strom, Wasser, Heizung sowie Glasfaser sind in der Miete nicht enthalten.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Hauptgebäude: 16,7 kWh/(m²\*a)
Endenergiebedarf Nebengebäude: 22,6 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Bocholter Heimbau eG
Industriestr. 11
46395 Bocholt
Genossenschaftsregister: GnR 192
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Vertreten durch:
Vorstände Peter Hardeweg, Alexander Elskamp, Herbert Kleinmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Martin Günther
Kontakt
Telefon: (0 28 71) 21 77 0
Telefax: (0 28 71) 21 77 99
E-Mail: info@bocholter-heimbau.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 345416744
Aufsichtsbehörde
gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Kreis Borken – Der Landrat
Sicherheit und Ordnung
Allgemeine Aufgaben der öffentlichen Sicherheit und Ordnung
Burloer Str. 93
46325 Borken
https://kreis-borken.de
Redaktionell verantwortlich
Peter Hardeweg
Industriestr. 11
46395 Bocholt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Prüfungsverband
Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V.
Goltsteinstraße 29
40211 Düsseldorf
Internetauftritt
Realisation und Design: deutz produktionsstudios GmbH