Attraktive und großzügige Mietwohnung - Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Wünschen!

# Objektbeschreibung
Achtung an alle, die auf der Suche nach einer Mietwohnung sind!

Diese hochwertige Mietwohnung bietet eine attraktive Grundrissgestaltung und erstklassige Ausstattung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten und punktet mit zahlreichen Vorzügen. Angefangen bei den erstklassigen Materialien bis hin zur Energieeffizienz des Gebäudes - hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Büro genutzt werden kann. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Kochaktivitäten. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse mit angrenzendem Garten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Freien für weitere Lagermöglichkeiten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser. Durch die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten.

Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause beeindrucken!

# Ausstattung
Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Erdgeschosswohnung
+++ Wohnfläche: ca. 118,74 m²
+++ Zimmer: 4
+++ Terrasse inklusive Gartenanteil
+++ Energieeffizienzhaus KfW 40 Standard
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz inklusive
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
+ alle Fenster erhalten Raffstore mit Z-Lamellen
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: zu sofort
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In dieser erstklassigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie ein hochwertiger Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, und die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 3,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 4,5 km

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 241459