Attraktive Wohnung im beliebten BI-Oldentrup!

# Objektbeschreibung
Tolle Wohnung zum prima Einstiegspreis. Hinter der unscheinbaren Fassade haben wir eine gepflegte und bereits modernisierte Wohnung für Sie. Die Fotos zeigen Ihnen einen ersten Eindruck: Fußbodenbeläge, Zimmertüren, Schalterprogramm (Steckdosen, Lichtschalter), überwiegend Wasser- und Abwasserleitungen, Wasseruhr und das gelungene Bad sind hier erwähnenswert. Freuen Sie sich auf schöne ca. 80m² Wohnfläche. Die Übernahme der Einbauküche ist Verhandlungssache. Ein wohl proportionierter Balkon zur Südseite, ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenplatz sind zugehörig. Die günstige Erbpacht beträgt nur € 28,-- im Monat. Die Verwaltung hat ein seriöser Profi-Verwalter aus Bielefeld inne. Machen Sie den ersten Schritt: Kaufen ist besser als mieten!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 334,69 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bielefeld-Oldentrup: Bekannt und beliebt! Der familienfreundliche Ortsteil bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, Aldi, Lidl, u. v. m.) und ist verkehrstechnisch perfekt vernetzt. Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Berufspendler kommen schnell ins Bielefelder Zentrum, zu den Autobahnen A2 / A33 und auch zur Ostwestfalenstraße Richtung Lippe. Eine Grundschule und sogar eine Ganztagsförderschule sind ebenso im Ort wie Sportmöglichkeiten von Fußball bis Tennis.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KH805