Attraktive Wohnung mit Balkon in Premiumlage im Gärtnerplatzviertel

# Objektbeschreibung
Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Gärtnerplatzviertel besticht durch seine ruhige und dennoch zentralen Lage.

Die Wohnung liegt im 2 Stock im Rückgebäude und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Flur und einem Süd-Balkon. Die Küche ist gefliest und gut ausgestattet mit einer moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt ein, sich in den Sommermonaten zu entspannen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage für die Bewohner.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.100 €.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Gärtnerplatzviertel ist ein lebendiges und beliebtes Viertel im Zentrum von München. Es liegt südlich der Altstadt und ist bekannt für seine vielfältige Kultur, sein pulsierendes Nachtleben und seine charmante Atmosphäre. Das Viertel ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und trendigen Bars.

Der Gärtnerplatz selbst ist ein schöner Platz mit einem Park in der Mitte, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In den umliegenden Straßen finden sich viele Restaurants mit internationaler Küche sowie Bars und Clubs, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen machen.

Die Lage des Gärtnerplatzviertels ist äußerst zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass man bequem die gesamte Stadt erkunden kann. Insgesamt ist das Gärtnerplatzviertel eine lebendige und attraktive Gegend für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 22.08.2028

Anbieter-Objekt-ID: 86f3c170-ecf9-4f38-b552-bb84a09bbf24