Attraktiver Faktor: Mehrfamilienhaus in der Fußgängerzone von Helmstedt
920.000 €
- Wohnfläche 615 m²
- Grundstücksfläche 1.378 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem herausragenden Investitionsangebot in Helmstedt! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der belebten Fußgängerzone und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und wurde seitdem regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für Parkplätze, sondern auch einen ansprechenden Gartenbereich.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst verschiedene Gebäudeteile. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Gewerberäume, während die oberen Etagen als Wohnräume konzipiert sind. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von beeindruckenden 66.480€ pro Jahr generieren.
Zu den weiteren Vorzügen gehören eine zuverlässige Gas-Heizung sowie mehrere Garagen und Außenstellplätze, die das Angebot abrunden.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite von über 7% und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie Ihren nächsten Schritt in Richtung erfolgreicher Immobilieninvestitionen mit diesem erstklassigen Angebot in Helmstedt!
Kaufpreis pro m²: 603,28 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1378 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1525 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Helmstedt befindet sich im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und hat rund 25.000 Einwohner.
Helmstedt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Braunschweig, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 236,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.03.2021
Gültig bis: 18.03.2031
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ID-8494041520-30
Rechtliche Angaben
Rosselli Immobilien
Inhaber: Herr Hagler Rosselli
Adresse: Altewiekring 44A, 38102 Braunschweig
Büro: 0531 123 183 35
Email: info@rosselli-immobilien.de
Internet: www.rosselli-immobilien.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Steuernummer: 14/137/12174
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Braunschweig, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig.
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VerbraucherinformationenOnline-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
