Attraktives 3 Familienhaus mit Tordurchfahrt undGarten, zur Eigennutzung oder Vermietung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss.

\--Das 3-Familienhaus gliedert sich in ein Haupthaus, eine Einliegerwohnung und einen Anbau. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss der Flur und die Küche. Im Obergeschoss finden wir das großeWohnzimmer, den Flur und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und das Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine separateDusche. Im Flur gibt es eine kleine Küchenzeile. Der Anbau hat einen Eingangsflur, eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

\--Das Objekt liegt in Siersdorf Aldenhoven. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 220, 71 und 90. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

\--Die Mieteinnahmen für die das Vorderhaus liegen bei 680 EUR kalt. Der Anbau wurde für 500 EUR kaltvermietet und steht zur Zeit leer. Die Einliegerwohnung wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt.

\--Das Maklerhonorar beträgt bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.