Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Bachem (Frechen)
156.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 167 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ca. 167m² große Baugrundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds in Bachem (Frechen) im Rhein-Erft-Kreis.
Eine Baugenehmigung auf dem Grundstück wurde bereits erteilt. Sie beinhaltet den Bau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 153m² auf drei Ebenen mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 122m².
Das genehmigte Zweifamilienhaus bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder als Investitionsobjekt.
Ein ideales Baugrundstück für all diejenigen, die den Traum von Ihrem eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten. Die bereits vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Planungsprozess erheblich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Wohnglück zu schaffen!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Beachten Sie auch unser Angebot für das dahinterliegende Stadthaus in der Mauritiusstraße 77. Hier können Sie jetzt bereits wohnen, während Sie dieses Grundstück noch bebauen (siehe FALC-JS-42173).
# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 934,13 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche: ca. 153,30 m²
Nutzfläche: ca. 121,73 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bachem, einem südöstlicher Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis mit guter Anbindung nach Köln und in die umliegenden Orte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig gut erreichbar.
In nahe gelegenen Zentrum der Stadt Frechen selbst finden Sie neben weiterführenden Schulen, sehr viele Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ausreichend Fachärzte und ein Krankenhaus.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die vielen verschiedenen Vereine in Frechen und der näheren Umgebung ein. Im Umland von Frechen finden Sie weitläufige Felder und verschiedene Waldgebiete bis hin zum bekannten Naturschutzgebiet "Königsdorfer Wald". Dem größten zusammenhängenden Laubwaldgebiet in der Region mit seinen vielfältigen und seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien REVG 960, 910 und KVB 145) erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß.
Mit dem Autobahnanschluss der A1 (Hürth/Gleuel) und dem Autobahnkreuz Köln-West (Autobahn A1 und A4) in der Nähe, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf ebenfalls sehr gut.
Das Grundstück profitiert damit von einer etablierten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 28,6 km
Fernbahnhof 5,1 km
# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
# Energie
Baujahr: 2024
Anbieter-Objekt-ID: FALC-JS-42209
Rechtliche Angaben
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541
50933 Köln
Tel: 0177 4119061
E-Mail: carsten.rumpeltin@falcimmo.de
Wir, die FALC Immobilien Köln & Pulheim (Carsten Rumpeltin), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Herr Carsten Rumpeltin
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Straße 541
50933 Köln
Tel: 0221 294 97 744
Fax: 0800 646 0 647
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USt-IdNr.:DE 231 784 618
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