Attraktives Café zur Miete in Schweich – Modern und Barrierefrei

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein elegantes Café, das durch eine attraktive Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das 2014 erbaute Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 191 m² und besticht durch seine barrierefreie Gestaltung sowie eine moderne Bauweise, die ideal für einen erfolgreichen Cafébetrieb ist.

Der helle Gastraum umfasst rund 76 m² und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Zusätzlich sorgt ein modernes LED-Beleuchtungskonzept für eine angenehme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse mit ca. 27 m² lädt Ihre Gäste zum Verweilen im Freien ein und erweitert die Sitzmöglichkeiten. Die sanitären Anlagen sind modern gestaltet und beinhalten ein rollstuhlgerechtes WC.

Das Café ist vollständig barrierefrei gestaltet, was einen uneingeschränkten Zugang für alle Gäste ermöglicht. Direkt vor dem Café stehen Kundenparklplätze zur Verfügung. Zudem bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte. Die moderne Bauweise des im Jahr 2014 errichteten Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Das Café befindet sich im Zenrum einer Seniorenwohnanlage, rund 10 Minuten Fußweg entfernt von der Innenstadt.

Das Café ist nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung näher vorzustellen und alle weiteren Details zu besprechen.

Das Mobiliar kann optional übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Baujahr 2014
+ Verfügbar nach Absprache
+ Gesamtfläche ca. 191 m²
+ heller Gastraum mit rund 76 m²
+ große Terrasse mit ca. 27 m²
+ Mobiliar kann übernommen werden
+ barrierefrei
+ Toilettenanlage inkl. rollstuhlgerechtem WC
+ LED-Beleuchtung
+ Kundenparkplätze inklusive
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Gastronomiefläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Das hier ehemalig angebotene Café befindet sich im Zentrum einer ruhigen Seniorenwohnanlage von Schweich. Der Stadtkern ist in rund 1,0 km fußläufig erreichbar.

Schweich ist eine schöne und gut gelegene Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Schweich hat für jung und alt viel zu bieten – ebenso für Einwohner und Touristen – und blickt auf eine fast 1.300 Jahre alte Geschichte zurück.

Die Zahl der Einwohner wächst zunehmend und insbesondere wegen der hervorragenden Anbindungen nach Trier und Luxemburg, liegt Schweich besonders im Trend. Mit Recht, denn in Schweich lässt es sich sehr gut leben. Die Stadt profitiert, neben der ausgezeichneten Anbindung zur Groß- und Universitätsstadt Trier und Luxemburg, von einer sehr guten Infrastruktur vor Ort.

Das Bildungsangebot bietet drei Kindertagesstätten, eine Ganztagsgrundschule, eine Förderschule sowie eine Realschule Plus und zwei Gymnasien. Für die medizinische Versorgung ist dank mehreren Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen, Kinderärzten sowie HNO-Praxis und einiger Apotheken optimal gesorgt. Zum Einkauf laden mehrere bekannte Supermarktketten, Bäckereien, Metzgereien, ein großer Drogeriemarkt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Modeboutiquen. Vom Angelsportverein bis Wasserskiclub, über Handball, Fußball, Lauftreff, ein Freibad, einen Reiterhof uvm. ist in Schweich alles an Freizeitangebot vorhanden.

Die Umgebung von Schweich bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten auf der Mosel. Es gibt auch malerische Radwege entlang des Flusses und durch die Weinberge, die die Region erkunden lassen.

Dank der idealen Verkehrsanbindung, ob mit dem eigenen Pkw, Stadtbus oder der Bahn erreichen Sie in kürzester Zeit die Großstadt Trier. Nahe gelegene Autobahnanbindungen ermöglichen eine angenehme Fahrt in Richtung Saarbrücken, Koblenz und Luxemburg. Für letzteres bietet sich Luxemburg-Pendlern die Option einen sog. Pendlerbus zu nehmen und bequem zur Arbeit zu fahren.

# Sonstiges
Baujahr: 2014

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Widerrufsrecht
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Anlage - Muster-Widerrufsformular
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An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
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über:

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Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Anbieter-Objekt-ID: 7080