attraktives Fachwerkhaus nahe Marktplatz

BESCHREIBUNG:
Das attraktive dreistöckige Fachwerkhaus mit Deckenhöhen zwischen 2,14m und 2,27 m überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ab dem Jahr 2003 wurde das Haus in mehreren Schritten renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich, nebst Treppenaufgang über eine sanierte Holztreppe, die Küche mit angrenzendem offenem Wohn- und Essbereich, sowie eine Waschküche mit Bodenabfluss und ein Gäste WC. Die Waschküche hat eine seperate Eingangstür zum kleinen Vorhof. Im gesamten Wohnbereich auf allen Etagen sind Eichenholzdielen verlegt. In der Küche liegen große massive Steinplatten mit Geschichte, darunter befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss kommt man über die Treppe in den Dielenbereich. Von dort gelangt man ins geflieste Badezimmer und ein kleines und ein großes Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt durch die begehbare Dusche mit Glastrennwand, einer großen Badewanne, einem großen Waschbecken mit weitflächiger Spiegelwand und einem Lichtkanal für extra Tageslicht. Im Erd- und Obergeschoss ist das Haus mit Kastenfenstern ausgestattet. Über eine steile Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort ist ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss sind mehrere Wandschränke verbaut die viel Platz zum Lagern bieten. Durch den kleinen Raum gelangt man auf die einladende Dachterasse, welche mit festinstallierten Holzbänken versehen ist. Diese bieten Stauraum für Wasserauffangbehälter und Gartenwerkzeuge. Der Vorhof des Hauses ist mit Betonpflastersteinen ausgelegt. Über eine Treppe gelangt man von dort in den Kriechkeller mit ca. 160cm Deckenhöhe. Hier befinden sich die Anschlüsse für Wasser, Gas und der Hauptanschluss für Telefon/Internet.


MODERNISIERUNGEN:
1993/94: Kastenfenster
2003: Heizung, Elektro, Wand- & Bodenbeläge, Sanitärleitungen, Gäste-WC
2005: Fassadensanierung (Balkenaustausch, Fachwerkfüllung, Fensterläden)
2008: Fenster DG, Bad OG
2011: Wohn- & Essbereich
2015: Dachterasse (fest installierte Bänke, Terassenboden, etc.)
2020: Fassadensanierung (Schleifen und Streichen der Balken, Fassadenanstrich, neuer Anstrich der Fensterrahmen)
2021: Neues Hofpflaster, Austausch der Hoftorbalken, neuer Anstrich des Hoftors


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Lage in Nidderau-Windecken nahe des neu gestalteten Marktplatzes. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB34 und RB49, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt, ein Schwimmbad und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Kino sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

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