Attraktives Investment : Gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in guter Lage von Waltrop
1.499.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.537 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1 Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 118.664 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1537 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1087 m²
# Lagebeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Herzen von Waltrop. Umgeben von größtenteils Ein-, Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 196011
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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