Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 43000€ Mieteinnahmen – Top Investition!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alzenau, einer idyllischen Stadt in Bayern. Das Mehrfamilienhaus (MFH) liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 320 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr 1966.

Das Haus präsentiert sich in einem teilweisen erneuerten Zustand, wodurch ein modernes und ansprechendes Ambiente geschaffen wird. Potenzielle Käufer profitieren somit von einer zeitgemäßen Ausstattung, ohne auf den Charme des älteren Baustils verzichten zu müssen.

Zu den Vorzügen der Immobilie gehört die vorhandene Außenstellfläche, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre Fahrzeuge bequem und sicher abzustellen. Darüber hinaus ist eine geräumige Garage vorhanden, die zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug bietet.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 750 Quadratmetern. Hier können sich die neuen Eigentümer nach Herzenslust austoben und ihren eigenen Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ob ein Obstgarten, ein Pool oder eine gemütliche Terrasse - hier ist alles möglich.

Die Ausstattung des Hauses wird als mittel eingestuft. Hier wurde großen Wert auf langlebige Materialien und eine hochwertige Verarbeitung gelegt. Die hellen und großzügig gestalteten Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ob eine moderne Küche, ein geräumiger Wohnbereich oder gemütliche Schlafzimmer - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Immobilie in Alzenau bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung erreichbar.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine solide mittlere Ausstattung. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die viel Tageslicht hereinführen. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und sind mit modernen Geräten versehen. Das Haus ist mit einer Außendämmung gut isoliert, um Energiekosten zu minimieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,4 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alzenau. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Alzenau bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, die gerne unter einem Dach aber dennoch unabhängig wohnen möchten, oder für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und Potenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus überzeugen zu lassen.
Tel. 06188 . 77131
www.immobilien-rhoffmann.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 142.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1423155