Attraktives Mehrfamilienhaus mit vermieteten Wohnungen in Salzgitter-Gitter!

# Objektbeschreibung
Bieten Sie Ihren Investitionssinn an diesem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Gitter an.
Das Haus, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet drei vermietete Wohneinheiten, die eine stabile Einnahmequelle darstellen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei geräumigen 3-Zimmerwohnungen und einer komfortablen 2-Zimmerwohnung, die alle derzeit vermietet sind. Jede Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten und ist ideal für Mieter jeden Alters.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 271m², während die Nutzfläche großzügige 109m² umfasst. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 791m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zusätzliche Entwicklungen.

Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine solide Bauweise aus, sondern auch durch seine Lage in einer begehrten Nachbarschaft von Salzgitter-Gitter. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter steigert.

Derzeit erzielt das Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen in Höhe von 1370,00 € pro Monat, was eine ausgezeichnete Rendite für Investoren darstellt.

# Ausstattung
-Keller
-3 Wohneinheiten
-Einbauküche
-Bj. 1998
-Mieteinnahme 1370,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Grundstücksfläche: ca. 791 m²
Nutzfläche: ca. 109,70 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Salzgitter. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Anbindung. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und ansprechender Architektur strahlt die Umgebung eine Atmosphäre von Wohlstand und Geborgenheit aus.

In unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft präsentiert sich als familienfreundlich und sicher, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders reizvoll für diejenigen, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 07.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3165#CX1ejv