Attraktives Penthouse mit schöner Dachterrasse und Panoramablick

Dein Lieblingsplatz, wie ein eigenes Haus, in oberster Etage mit 100m² großer Dachterrasse ohne Gartenarbeit.

An einem Südhang gelegen ist dieses Penthouse Teil eines Neubauensembles, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten.

Die moderne, komfortable, nachhaltige und vor allem energieeffiziente Wohnanlage glänzt durch sorgfältig durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Edel im Design mit hochwertigen Materialien und hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Deine exklusive 4 Zimmer – Penthouse – Wohnung mit 150 m² Wohnfläche wird vom ersten Moment an Dein Energiespender, Ruhepol und gemütlicher Rückzugsort.

Kaufpreis Wohnung: 599.000 €
Zzgl. 2 großer Einzelgaragen incl. Stellplatz davor. Kaufpreis je Garage: 22.000 €

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar:
82m² bis 101m²

Objektbeschreibung:
- KfW 40 EE Energiesparhaus
- PV-Anlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Vorbereitung für Wallbox
- Elektroinstallation Bussystem
- Badewanne, Handtuchheizkörper im Bad, flache Duschwannen
- Gäste-WC incl. Dusche und Urinal
- elektr. Rollläden/Raffstore, elektr. Dachfenster, elektr. Garagentore
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl
- extra Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse mit Keramikplatten und Geländer aus Milchglas
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3 – Scheibenverglasung
- Sichtdachstuhl
- separates Kellerabteil inklusive
- sehr gute Bauqualität, exklusive Ausstattung und Materialien von
namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente
Partner
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen
Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima

Lage:
Das Neubauensemble befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes. Wenige Gehminuten entfernt: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle.
Vilshofen an der Donau mit dem Ortsteil Alkofen liegt Nahe Passau (22 km) und Deggendorf (35 km). Das Bäderdreieck, die Golfregion Bad Griesbach sowie den südlichen Bayerischen Wald erreichst Du in nur 30 Minuten Fahrzeit.
Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 (10 km) und den Bahnhof (6 km).
Die rund 18.000 Einwohner der Donaustadt finden neben Hallen- und Freibad, Bootshafen, Flugplatz und einem Krankenhaus auch zahlreiche Schulen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschulen, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und das staatl. Berufsschulzentrum vor. Mehrere Kindergärten, Ärzte und Fachärzte nicht zu vergessen.

Freizeit und Sport:
Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit wunderschönen Wander- und Radwegen an Donau und Vils. Spüren Sie die Lebensqualität mit der Natur vor der Haustür!

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauch: 44,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A

Besichtigung und Verkauf direkt durch den Bauherrn!