Attraktives Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Fußgängerzone von Kirchhain

# Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Gepflegtem Zustand und Entwicklungspotenzial? Möchten einen Wohn-& Gewerbekomplex in zentraler Innenstadtlage in Ihr Portfolio aufnehmen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

# Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchhain. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 220 m².

**Keyfacts**:

**\- 465 m² Wohn- & Gewerbefläche**

**\- ca. 58.000€ Jahresnettokaltmiete**

**\- 3 Wohneinheiten mit insgesamt 245m²**

**\- 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 220m²**

**\- modernisiert**

**\- Wohneinheiten im gehobenen Zustand**

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m² Vermietbare Fläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Fußgängerzonen Lage von Kirchhain!

Kirchhain die Einkaufsstadt ist bekannt für die angenehme Fußgängerzone.

Kirchhain zählt als beliebte Wohn- & Marktstadt. Kirchhain und seine Stadtteile haben 17.400 Einwohner. Des Weiteren ist ein Kindergarten fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt, die Gesamtschule ca. 15 Minuten. Um in einer Stadt gut leben und wohnen zu können, ist eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Kirchhain bietet diese Infrastruktur für alle Altersgruppen und Lebenslagen. In dieser Rubrik sind die verschiedenen Lebensbereiche und Altersgruppen sowie die dazugehörigen Angebote dargestellt. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Jugendeinrichtungen bis hin zu Angeboten für Senioren sind hier zu finden.

Darüber hinaus informieren die Seiten über weitere Einrichtungen und Angebote, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind, wie z.B. unsere Bürger- und Gemeinschaftshäuser.Entfernungen: Kindergaerten 1 km Grundschule 2 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 1 km Zentrum 1 km

# Sonstiges

Die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon viele Jahre. Das Haus weist einen gut gepflegten Gesamtzustand auf. Es sind immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt worden.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-141