Attraktives und gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dolle
1.080 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 854 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2000
- Nebenkosten 170 €
- Kaution 2.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus in familiärer, ruhiger Lage mit direkter Anbindung zur nahegelegenen Autobahn.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und regelmäßig saniert und in Stand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und Außenfassade im Oktober 2021 komplett neu gestrichen. Im Innenbereich haben Sie hier noch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie zur Linken Zugang zum Gästebad / WC und dem angrenzenden Hausanschlußraum / Speisekammer, wo auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorgesehen ist. Zur Rechten gelangen Sie in das schönen helle Home-Office, von wo aus Sie nach einem langen Arbeitstag über eine offene Massivholz-Steigtreppe direkt in einen der oberen Schlafräume gelangen.
Durch die gemütliche Wohn-Küche mit Blick in den Gemüsegarten, führt eine Treppe ins Obergeschoss und eine Glastüre in das Herzstück des Hauses, den sonnigen, großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Glasflächen an der gesamten Südseite sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und bieten Ihnen direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Haus-Südseite erstreckt. Hier lässt sich die herrliche Ruhe in vollen Zügen genießen und lange Grillabende verbringen, während sich die Kinder im großzügigen Garten austoben können. Das Grundstückt grenzt an ein weitläufiges Maisfeld und an zwei freundliche und umgängliche Nachbarn.
Über die offene, beleuchtete Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit eindrucksvollem Ausblick zu den Maisfeldern, zwei gemütliche Kinderzimmer und das große Familienbad mit Badewanne und WC, sowie einer 2020 neu eingebauten, großzügigen Dusche. Die Dachfenster im Obergeschoß wurden im Februar 2022 komplett erneuert.
Hochwertige Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen des Erdgeschosses runden das Gesamtbild des Hauses ab. Sie und Ihre Gäste werden von dem gemütlichen Ambiente begeistert sein
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Glasfaseranschluß mit bis zu 500MBit ist verfügbar ,
Küche enthalten, Fenster teilweise mit Jalousien, Aussenfassade 2021 erneuert, Dachfenster wurden im Februar 2022 erneuert. Es befinden sich vor dem Haus Stellplätze, sowie ein Carport. Neben dem Gebäude gibt es ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
# Lagebeschreibung
Dolle liegt an der Bundesstraße 189, auf halbem Wege zwischen Magdeburg und Stendal. Die Gemeinde Burgstall mit dem Ortsteil Dolle hat seit 14. September 2020 einen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an der Altmark-Autobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Die Nordverlängerung der Bundesautobahn 14 ist aber noch nicht durchgängig befahrbar, da noch nicht alle Streckenabschnitte fertig gebaut wurden aber schon in greifbarer Nähe sind. Dadurch erhält der Ort Dolle eine starke Entlastung beim Durchgangsverkehr.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 219673
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.