- Wohnfläche 335 m²
- Zimmer 30
- Grundstücksfläche 440 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1906
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Gera und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Charakter aus und befindet sich in zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Haus umfasst 12 Mieteinheiten, wovon derzeit 11 vermietet sind. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten modernen Komfort und sind geschmackvoll gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss bieten eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte und tragen zur Vielfalt des Standorts bei.
Die historische Architektur des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charme und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Inneren finden Sie großzügige Räume mit hohen Decken und stilvollen Details, die den historischen Charme bewahren.
Die zentrale Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend bereichern.
Das Haus ist derzeit bis auf eine Einheit vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 56.815,00 EUR p.a. zzgl. NK (Stand: 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Informationen und Details bereitstellen.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gera zusagt. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhält sie eine Provision vom Verkäufer.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 12
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1115 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens und liegt ca. 20km östlich des Hermsdorfer Kreuz direkt an der A4. Seit einigen Jahren ist die Stadt Gera Hochschulstandort. Neben allen infrastrukturellen Angeboten, bieten sich in Gera auch vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 189469
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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